IMMOBILIEN

Kreditzinsen senken Steuerlast

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Wer eine Immobilie vermietet, kann die laufenden Kosten in der Regel in dem Jahr, in dem sie anfallen, als Werbungskosten steuerlich geltend machen.

Darauf macht die Bundessteuerberaterkammer aufmerksam. Das heißt: Auch Kreditzinsen können in voller Höhe geltend gemacht werden, wenn der Kredit für den Kauf der Immobilie aufgenommen und ausschließlich dafür verwendet wird. Wird der Kredit nur teilweise für die Anschaffung verwendet, können die Zinsen auch nur anteilig abgezogen werden. Muss ein Haus verkauft werden, bevor der Kredit abbezahlt ist, und reicht der Veräußerungserlös nicht aus, um den Kredit zu tilgen, können die Zinsen auch weiter als nachträgliche Werbungskosten geltend gemacht werden.

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