Stadtentwicklungsausschuss Waldkraiburg
Bebauungsplan nötig: Eigentümer will innerstädtisches Grundstück neu konzipieren
VonRaphaela Lohmannschließen
Innen- statt Außenentwicklung: Mit einem Baulückenkataster hat die Stadt einen guten Überblick über potenzielle Flächen für weitere Entwicklungen. Die nächste Lücke könnte sich bald zentrumsnah schließen.
Waldkraiburg - Flächen sparen, nachverdichten, statt an anderer Stelle wertvollen Boden neu zu versiegeln. Die Stadt arbeitet seit Jahren daran, die Innenentwicklung weiter voranzutreiben. Doch oftmals sind ihre die Hände gebunden, weil sie auf die meisten Grundstücke keinen Zugriff hat. Den Eigentümern kann sie daher nur beratend zur Seite stehen. So argumentierten auch Bürgermeister Robert Pötzsch (UWG) und Bauamtsleiter Carsten Schwunck bei der Vorstellung des Baulückenkatasters in der jüngsten Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses.
Jetzt aber könnte auf einem größeren innerstädtischen Grundstück die nächste Lücke geschlossen werden. In der gleichen Sitzung stand nämlich der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan für das SGF-Gelände zwischen der Reichenberger Straße, Graslitzer Straße und dem Schweidnitzer Weg auf der Tagesordnung.
Grundstück neu konzipieren
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, an der südwestlichen Grenze besteht ein rund 1200 Quadratmeter großer Parkplatz. Der Eigentümer will das Grundstück neu konzipieren und eine dichtere Bebauung ermöglichen. „Es geht um einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan“, erklärte Carsten Schwunck. Die Bauordnung soll in diesem Zuge neu geordnet werden. Allerdings machte er auch klar, dass es noch einiges zu besprechen gibt. Denn: „Die Konzepte kollidieren noch mit dem Baurecht.“
Im Stadtentwicklungsausschuss war man sich einstimmig einig darüber, dass die Verwaltung die Grundlagen für die weiteren Verfahrensschritte schaffen soll.